买房如何签订认购书?
购房者在打造买房意愿将来，一般都需要与售楼部的销售经理获得联系，在彼此基本意愿达成一致后，销售经理都是会向购房者提供该企业的认购书，并按认购书规定购房者签订并缴纳定金或预付款。购房者应用心、仔细地审察认购书，并向销售经理索要有关房屋的宣传策划材料及有关文档，在问明确建筑物的工作进展后，有标准的还应参观考察一下。在这个基础上，购房者可签订认购书并缴纳定金或预付款，定金各房产商定的规范不一，好几千到几万元的都是有，一般与商住楼价格正有关。认购书一般包括下列基本上条文：
1、被告方彼此基本状况：
卖家，即开发商名字、详细地址、电話，代理销售方名字、详细地址、电話;有些房产商将销售业务彻底授权委托给一个房地产中介企业拓展代理商。因而购房者买房时要搞了解与之签订的销售经理是什么企业的，如归是中介代理市场销售，应注意在合同书中说明其代理商关联。
用户，即申购方名字、名字、详细地址、电話、身份证证件种类;辩护律师公司名字、详细地址，辩护律师名字、电話。
2、申购物业管理名字、门牌号、详细地址。
3、房价：包括房屋房型、总建筑面积、企业价格、总格价。
4、支付方法：一般需要是一次性支付还是分期还款，一般新房供应可以用一次性付款，预售房按分期还款办法，申请办理按揭贷款贷款办理手续的，还需要就有关支付方法作详尽承诺。
5、申购标准：一般包括签订认购书的容易见到问题;有关定金或预付款金额，购房者应与卖家承诺肯定期内，用户不购房时由卖家偿还定金或预付款本钱，并产生书面形式协议书。有些销货方仅以口头上完全赞同，一旦产生纠纷案件没办法讨还，因此 为预防不便，最好是都以书面公告承诺;签订宣布契约书的時间、支付地址、账号、签订地址等。
