房子是大家不少的家庭的主要财产，也是大家在贷款的时候，的贷款抵押物。目前生活重压大，不少人都是想着用贷款来缓解我们的经济困境。房屋作为抵押物，也是有肯定的贷款额度的。那样，记者就说一说，房屋抵押贷款能贷多少钱？房屋抵押贷款如何解决理？
1、影响房屋抵押贷款的额度的原因有不少。抵押的房地产不同，房子抵押贷款额度是不同的。
房屋抵押贷款能贷多少钱？
3、房地产的评估是接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个要紧因，其中影响着房地产的评估值缘由主要包含房子种类、朝哪个方向、地方、建成年代、楼层等。
2、一般情况下产品住宅的抵押能达到70，而商铺和写字楼的抵押能达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款原因范围之内，假如个人收入较低，银行会考虑到借款人是不是有足够的还款能力，则银行就会减少贷款额度。
4、房子抵押贷款限额与借款人所拥有些资产也有着直接的关系，倘若是只有一套房地产的话，那样多只能贷到房地产评估值的一半；假如有多处房地产，那样就能贷到房地产评估价值的7～8成。
房屋抵押贷款如何解决理？
2、银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付款；
1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
4、交易双方办理房子物业结清，售房人向购房人获得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保状况下，购房人与银行补办房地产抵押登记）。
3、购房人与银行办理房地产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；
综上所述，本文主如果讲述了房屋抵押贷款能贷多少钱，与房屋抵押贷款如何解决理的全部内容，目前大家了解了房子抵押办理贷款的额度也是依据大家自己房屋所在的市场价值有关系，具体的贷款数额大家可以去贷款的机构咨询一下，如此对于大家办理也是有帮助的。
