事实上不少人在买房之前，都会需要需要交纳购房的定金。但对于购房缴纳定金，你又知道多少？购房定金的比率应该是多少呢？假如有意料之外定金能要回来吗？
购房定金缴纳多少都是有法律规定的，并非你想交多少就交多少的，购房者可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后，定金可以被抵作价款或者被收回。当事人约定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，超越的部分，人民法院不予支持。看一下下面什么时间关于定金的讲解说明。
购房定金是多少
2、也就是说，超越百分之二十的部分就不是定金，不适使用方法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
1、定金是一种担保方法，假如缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同，订金无权需要返还，假如同意定金的一方不履行合同或者单方面解除合同，他们可以需要双倍返还定金。
4、定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限，定金合同从实质出货定金之日起生效，定金的数额由当事人约定,但不能超越主合同标的额的百分之二十。
3、根据上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比率不应当超越购房款的20%，譬如，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金就不可以超越20万元。
要判断购房定金是不是能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，怎么样约定与不可以买房是什么原因和理由，具体剖析判断。已经交的购房定金是不是能要回来要依据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
h3购房定金怎么样要回
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方因为自己缘由需要解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同；收取定金一方因为自己缘由提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权需要返还定金；收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权需要返还定金；收取定金一方拒绝签订合同的；应双倍返还定金。
购房定金其实是双向的，肯定得依据我们的实质状况来定定金缴纳多少，合理约定购房定金。不然一旦发生纠纷，非常可能给自己导致不少的损失。假如关于购房定金发生纠纷不知怎么样要回，也可以直接联系律师进行咨询。
